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第88回●一丁目の夕日──隣町の話/「銀座タワー」のこと(1)




京橋公園から銀座タワーを望む(撮影:3月28日)
エントランスはオフィスビルふう

 「三丁目の夕日」(東映)の大ヒットや、リリー・フランキーの半自伝的小説『東京タワー オカンとボクと、時々、オトン』のベストセラー化で俄然人気復活の東京名所、東京タワー。
その東京タワー333mができたのが1958年(昭和33)6月7日。なんでも工期は11カ月、エッフェル塔の7割という空前の速さだったそうです。ああ、古きよき時代でしたね。WBCじゃないけど、あの時代のニッポン人が世界に再びはばたこうとする力と心意気が凝縮されていたのでしょう、きっと。(エッフェル塔は320.5m)
 でも、やがて主役の座は「第2東京タワー」へ。2011年の地上波デジタル放送への全面移行に向けて……というより、首都圏を襲う巨大地震対策もかねて「第2東京タワー」の建設が急がれているのですね。昨年3月28日に第一候補地となってから1年、ようやくほ墨田区押上地区の「すみだタワー」が本決まりとなったようです。計画では610メートルという超・超高層の電波塔。今後の具体化への足どりが注目されます。

 ところで、東京タワーと言えば、意外と知られていないのがわが隣町、京橋公園横の「銀座タワー」。規模も性格も全く異なるけれど、この際、その素顔を紹介しましょう。銀座地区初の超高層マンションで、昨今の都心再開発、都心部への人口回帰のハシリのような存在ですから。
 まず、その概要。

          ■交通                            
■所在地 銀座1−22
営団有楽町線「銀座1丁目駅」より徒歩4分、JR「東京駅」より徒歩13分
■販売戸数 180戸
■建ぺい率 80%、容積率600%
■敷地面積 2,938.76m2、建築面積 1,184.68m2
■構造 鉄筋コンクリート造・地下2階地上25階建で高さ94.6m

 建物の完成は平成15年8月でしたが、「平成14年早春に発売、たちまち完売」、と売主の三菱地所。専有面積 54.39m2〜188.77m2、住戸タイプ STUDIO+S〜3LDK+Sと今様ですし、期間50年の定期借地権(地上権)付分譲なので販売価格も2880万円〜3億3360万円、最多価格帯3000万円台(43戸)と手頃(まさか!)だったのですね。高いやら長いやらでウンザリでしょうから、以下次回。




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